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2019-04-12 10:33:05 

当村民集体决议妨碍了通行权

7旬老夫妇的楼房门前被堆放报废集装箱和报废面包车,通行备受影响,后将村民小组告上法院,要求清除障碍物,但村民小组方以堆放障碍物是为保护集体土地不受他人侵犯且是经过村民集体决议为由要求驳回诉讼请求。五华法院审理了该起排除妨害纠纷,依法判决村民小组清除放置在老夫妇楼房前面空地的集装箱和面包车,保持通道畅通。近日,梅州市中院二审维持原判。

集体土地上堆放障碍物影响村民通行

李伯夫妇是五华县水寨镇一村民小组成员。该村民小组有一块集体所有的空地,该空地原大部分是另一生产队的水田,后由该村民小组与生产队调换并利用相邻其他一小部分地方共建成一个禾坪,在体制下放前供集体晒谷使用,现已闲置。二十世纪八十年代期间,李伯夫妇在该空地旁建有一栋房屋居住,从李伯保存的房屋历史照片可以看出该房屋座向面向空地开设有大门,李伯一家主要通过该门经过空地出入至空地前面的大路,已通行数十年。后李伯一家于2016年间对上述房屋进行拆旧建新,兴建了八层高的楼房。该楼房各楼层房间主要用于出租,部分自用,底层设计有三卡门店,李伯一家亦继续经过该空地通行至大路。从2017年农历8月开始,时任村民小组小组长的李某根以执行村民小组的集体决议,防止集体所有的空地被李伯夫妇侵占为由在李伯楼房前面的空地上,即座向右边两卡门店前长时间放置一个集装箱和一辆报废面包车。李伯夫妇认为该行为严重妨碍其正常出入通行的权利,但多次投诉无果。因无法协商解决,李伯夫妇向法院提起排除妨害纠纷之诉。2018年11月20日,经法院现场勘查,李伯楼房座向前面空地上放置有一长6米、宽3米、高2.7米的集装箱和一辆上汽通用五菱报废面包车。

堆放障碍物是为保护集体土地免遭侵占?

李伯夫妇称,堆放报废集装箱和面包车的行为已严重影响我方正常进出家门,我方的房屋属拆旧建新,未曾侵占集体土地,并按法律规定办理土地使用权证等,有权排除妨害。

村民小组方称,堆放集装箱和面包车的行为是村民集体的决议,是职务行为和集体行为,是为保护集体土地不受他人占用。争议土地的所有权和使用权是村民小组的,所以李伯夫妇无权干涉村民小组堆放集装箱等行为。

所有权人或使用权人不得堵塞历史形成的必经通道

五华法院审理后认为,李伯一家拆旧建新前的房屋大门面向该空地且日常主要在该空地出入通行至大路,而拆旧建新后的楼房座向亦面向该空地且在底层开通了三间门店以供出入,可见李伯一家自居住在此后从始至终均主要通过该空地出入通行并有数十年时间,已形成了历史通行道路。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系”与第八十七条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利”的规定,即使涉案土地为村民小组集体所有的空地,但李伯夫妇依法仍享有在该空地通行的权利。根据相关司法解释,对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞而影响他人生产、生活,他人有权要求排除妨碍或者恢复原状。现村民小组在该空地上放置集装箱、报废面包车的行为明显阻碍了李伯夫妇的通行,给其生产和生活带来了不便,严重侵害了李伯夫妇的通行权,故法院依法判决村民小组清除放置在李伯夫妇楼房前面空地上的集装箱和面包车,保持通道畅通。梅州市中院二审维持原判。

(徐冰琪)

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